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莆田市鄉村振興示范區百地一條街及特色民宿區項目民宿區運營招標公告

【發布日期:2020-07-29】 【閱讀:次】

福建省中北建設發展有限公司(代理機構)受莆田市振興鄉村研學旅游發展有限公司(招商人)委托,擬對莆田市鄉村振興示范區百地一條街及特色民宿區項目民宿區運營進行公開招標,茲邀請符合本次招商要求的運營企業參加投標。

一、招商經營主體

本次招商對象的經營主體為可承擔民事責任的組織、單位、法人、合作社等經濟主體,運營企業營業范圍應含民宿經營、酒店經營及管理、旅游服務、餐飲等相關的經營范圍,有一定的市場經營能力和管理能力,熟悉當地市場,對當地相關資源具備操作及調控能力,有較強的服務意識和安全意識,并能獨立承擔風險,經營過程符合國家及地方各項法規,開展合法經營,嚴禁開展未經允許的經營及違法活動,需有具體規定如下:

1、項目名稱:莆田市鄉村振興示范區百地一條街及特色民宿區項目民宿部分

2、項目地點:北岸經濟開發區山亭鎮院前新村:樓號15、戶號109-112號樓(詳見附件2)。

3、本項目經營范圍:住宿、餐飲等其他符合國家規定允許民宿的經營范圍。

4、本項目應配備專業管理人員,實時把控潛在經營風險及運營風險。

5、本項目實施規模及說明:項目總面積約為1236㎡,(其中樓號15、戶號109-110為一個單元,樓號15、戶號111-112為一個單元),客房面積約560㎡,公共區域面積約280㎡,未裝修部分約395㎡;本項目對1-3層進行設計裝修(包含門頭裝飾及設施設備),其中一層為公共區域包含接待區、餐廳,2-3層為客房,4-5層未進行設計裝修,具體詳見附件3。

二、運營企業或團隊職責:

①由運營企業全權負責本項目的剩余部分建設及經營,并確保其經營活動合法合規,安全運行;

②全權負責民宿運營的相關活動,負責活動期間的現場人員管理,車輛安全管理,并獨立承擔相應責任;

③運營企業需提供本項目簡要的經營策劃書;

④運營企業應以打造莆仙二十四景為主題的特色民宿,且在開展裝修及功能調整需報(招商人)同意方可開展。

⑤運營企業在該項目上開展運營活動所產生的全部營業額需經由招商方的平臺結算。

⑥運營企業應積極協助招商方申請本項目的各項補助資金,所取得的補助資金歸招商方所有。

⑦中標運營企業需繳納履約保證金5萬元。中標的運營企業在投資建設運營期間,無發生安全生產事故、無發生違法經營活動,自合同簽訂之日起滿五年后,無息返還保證金,反之,若經營期間發生安全事故、及違法經營活動,保證金將給予罰沒,并承擔相應的法律及經濟責任。

三、招商經營主體應符合的條件

本次招商應以符合以下條件最多的一家為意向方:

1、經營范圍必須具有民宿運營、酒店運營及管理、餐飲、旅游服務等相關經營范圍。

2、注冊資本金在300萬(含300萬)以上。

2、公司成立時間在三年(含)以上,有一定的民宿及酒店經營經驗。

3、已有在運營的酒店或民宿,包括運營經驗及案例。

4、三年內在經營活動中無重大違法記錄。

5、通過“信用中國”、“中國政府采購網”、網站查詢無不良信用信息。

    6、民宿運營人員要求:

序號

人員要求

最低數量要求(人)

資格要求

備注

1

民宿管理員

1

從事相關工作一年以上

合格有效

2

前臺服務

1

持有健康證

3

保潔

1

持有健康證

4

保安

1

持有保安證或退役軍人證

5

餐飲服務

3

持有健康證

注:若符合條件數量相同,則在莆田市擁有最多的民宿酒店或民宿酒店運營經驗最多的為運營權為意向商(取得國家或地方核準的民宿),若再相同,采取隨機抽取方法:

1)公開隨機抽取采取三輪抽取法,第一輪抽取順序號,第二輪抽取對應號,第三輪抽取中標單位。

2)第一輪由投標人以報名先后依次抽取順序號。第二輪由投標人抽取對應號。第三輪由招商人抽取中標單位。

3)經過審查,若只有一家合格投標人且符合以上3個條件以上的,招商人可以直接選擇該投標人為中標人。

四、招商方職責

1、提供相關場地供其使用:位于北岸山亭鎮院前新村內109-112號樓;

2、我司視情對本項目進行宣傳,提高社會知曉率;

3、運營方申報省、市級民宿資質時,我司視情配合協調及溝通工作;

五、合作模式

1、運營期限:該項目運營期為5年。期限到達后,該運營方享有優先續簽權。

2、本項目經營權外包給運營主體,項目前三個月免租金(以合同正式簽訂后開始算起),從第四個月開始招商方收取運營方5萬運營押金,履約保證金自動劃入運營押金內,同時運營方每個月需支付12元/㎡的費用給招商方。按月繳納,運營方于每個月度的前10日內一次性繳清當月運營金。

3、該項目裝修后提供給運營方使用,運營中所產生的費用由運營企業承擔。

4、若本項目在經營過程中由于運營方原因無法正常運營,需終止本項目的,運營企業需提前三個月提出,并將其投入的可移動設施設備自行撤出項目區域,不可移動的設施設備歸屬招商方。

5、入駐商戶可享受公司為其導入的店鋪裝修金融政策,同時在商戶派駐人員可享受公司為其提供的廉租房服務。

六、開標時需提交材料

1)招商運營企業報名函(見下附件1)。

2)公司成立時間在三年(含)以上的企業法人營業執照(經營范圍必須具有民宿運營、酒店運營及管理、餐飲、旅行服務等相關經營范圍)。且注冊資本金需在300萬(含300萬)以上。

  3)公司成立時間在三年(含)以上,有一定的民宿及酒店經營經驗,附相關證明材料復印件加蓋公章。

4)三年內,在經營活動中無重大違法記錄。投標單位須對投標人及其法定代表人近三年內無行賄犯罪記錄自行承諾,否則資格審查不通過。 “無行賄犯罪記錄承諾書”(承諾書格式自擬)。

5)法人身份證復印件(加蓋公章),非法定代表人本人參加報名的,需攜帶法定代表人的授權委托書及身份證復印件(加蓋公章)。

  6)民宿運營人員要求:

序號

人員要求

最低數量要求(人)

資格要求

提供材料

1

民宿管理員

1

從事相關工作一年以上

從業證明及相關資質證件并加蓋公章

2

前臺服務

1

持有健康證

3

保潔

1

持有健康證

4

保安

1

持有保安證或退役軍人證

5

餐飲服務

3

持有健康證

七、公告發布時間:

本招商公告自2020年 7月29日起至2020年814日的上班時間,上午08:00—12:00,下午14:30—17:30(北京時間,以下同),在莆田市振興鄉村集團有限公司網上(網址http://www.ptxczx.com/)發布。

八、招商建設文件下載網址:

莆田市振興鄉村集團有限公司網(網址http://www.ptxczx.com/)。

九、材料遞交截止及開標時間、地點:

2020年8月17日上午 9:00時,地點:莆田市振興鄉村集團有限公司會議室。

十、公示、繳納履約保證金、簽訂合同:

中標結果公示期間,將通過檢察院對中標候選人及其法定代表人進行行賄犯罪檔案查詢,中標候選人及其法定代表人自開標之日起前3年內,存在行賄犯罪記錄或刑罰未執行完畢的,招標人將依據相關法律、法規及投標承諾函取消其中標候選人資格,并沒收其投標保證金及銀行利息。(由企業注冊所在地的人民檢察院查詢結果為準);

在本次招商結果將進行公示,公示結束無異議,在5個工作日內,確定為運營企業的,運營企業需繳納履約保證金人民幣(大寫:伍萬圓整),并簽訂合同。

十一、若意向企業對本次公開招商建設公告事項提出疑問的,請在規定時間內(請在2020年8月14日前),以信函的形式與我司聯系,我司將于2020年8月14日前以信函形式給與回復。

十二、本次招商建設公告、更改通知、結果公告等信息將在莆田市振興鄉村集團有限公司網、壺蘭鄉村(微信APP)公眾號平臺、美麗北岸(微信APP)公眾號平臺網址http://www.ptxczx.com/)等發布,請各意向企業及時關注。

十三、聯系方式

招商人:莆田市振興鄉村研學旅游發展有限公司

聯系地址:莆田市荔城區荔園小區E座海洋體驗館二樓

聯系人:陳先生

聯系電話:13607529177

代理機構:福建省中北建設發展有限公司

聯系地址:莆田市荔城區東園東路2169號新日財富廣場A座1003室

人:鄭先生

聯系電話:13656991997

附件1:招商建設運營企業報名函

附件2:項目區位圖(109-112)

附件3:裝修平面圖

莆田市振興鄉村研學旅游發展有限公司

2020年7月29日


附件一:

莆田市鄉村振興示范區百地一條街及特色民宿區民宿區運營招商報名函

莆田市振興鄉村研學旅游發展有限公司:

本單位已在網上下載了貴公司的公開招商的項目,本單位將準時參加這次公開招商活動的開標,本單位對所提供資料的真實性負責。具體情況如下:

公司名稱
(蓋章)

公司地址:

經營范圍

法人代表

身份證號

聯系方式

移動電話:

固定電話:

E-Mail:

授權代表人

身份證號

聯系號嗎

投標單位名稱:

                      投標單位法定代表人:

                     日期:        


附件區位圖(109-112)



附件三:裝修平面圖


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