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莆田市鄉村振興示范區研學基地運營項目招標公告

【發布日期:2020-06-02】 【閱讀:次】

中正驕陽(福建)工程項目管理有限公司(代理機構)受莆田市振興鄉村研學旅游發展有限公司(招商人)委托,擬對莆田市鄉村振興示范區研學基地運營項目進行公開招標,茲邀請符合本次招商要求的運營企業參加投標。

一、招商經營主體

本次招商對象的經營主體為可承擔民事責任的組織、單位、法人、合作社等經濟主體,運營企業營業范圍應含教育、研學、休閑旅游等相關的經營范圍,有一定的市場經營能力和管理能力,熟悉當地市場,對當地相關資源具備操作及調控能力,有較強的服務意識和安全意識,并能獨立承擔風險,經營過程不能對項目區水域及地面的環境造成污染,需有具體規定如下:

1、項目名稱:莆田市鄉村振興示范區研學基地運營項目

2、項目地點:北岸經濟開發區山亭鎮莆禧村。

  3、本項目經營范圍:中小學生研學教育培訓、休閑旅游、農業觀光等。

4、本項目應配備安全管理人員,實時把控潛在風險。

5、本項目實施規模:總用地面積約為130畝,其中包含莆禧中學舊址約35畝、1號地塊約45畝、2號地塊約50畝,具體規模以招商方與山亭鎮簽訂的合同為準。如下圖所示:

二、運營企業或團隊職責:

①由運營企業全權負責本項目的建設、經營,并確保其經營活動合法合規,安全運行;

②全權負責招攬學生、組織學生、租賃車輛、聘請指導老師等相關活動,負責活動期間的現場人員管理,車輛安全管理,并獨立承擔相應責任;

③運營企業需提供本項目簡要的經營策劃書;

④運營企業在該研學基地內的最低投資額應不少于1500萬元,且需保證在2020年6月底前進場施工。

⑤運營企業在投入運營前,需對莆禧中學內擬使用的建筑物進行房屋結構安全性檢測,安全性鑒定等級需達到B級及以上方可投入使用。運營企業需提安全性鑒定檢測報告給招商方備案。

⑥運營企業在此研學基地上開展運營活動所產生的現金流需經由招商方的平臺結算。從合同簽訂的第二年開始,需保證為招商方提供不少于300萬元/年的交易額,以后每年遞增10%。

⑦運營企業應積極協助招商方申請本項目的各項補助資金,所取得的補助資金歸招商方所有。

⑧中標運營企業需繳納履約保證金10萬元。中標的運營企業在投資建設運營期間,無發生安全生產事故,且完成投資額不少于500萬元,并提供300萬元的交易額的,自合同簽訂之日起滿兩年后,無息返還保證金,反之,保證金將給予罰沒,并承擔相應的法律及經濟責任。

三、招商經營主體應符合的條件

本次招商應以符合以下條件最多的一家為意向方:

1、經營范圍必須具有研學旅行服務、研學旅行運營等相關經營范圍。

2、注冊資本金在500萬(含500萬)以上。

2、公司成立時間在三年(含)以上,有一定的研學帶團經驗。

3、已有自己的市級以上的研學基地,包括在莆田市內擁有研學基地的運營管理權。

4、三年內,在經營活動中無重大違法記錄。

5、通過“信用中國”、“中國政府采購網”網站查詢無不良信用信息。

     6、師資力量要求:

序號

人員要求

最低數量要求(人)

資格要求

備注

1

教師或研學導師

5

持有教師證或研學導師證

合格有效

2

保安或退役軍人

2

持有保安證或退役軍人證

3

醫師或護士

1

持有醫師證或護士證

注:若符合條件數量相同,則在莆田市擁有最多的研學基地獨家運營權為意向商(教育部門批準的研學基地)。若再相同,采取隨機抽取方法:

1)公開隨機抽取采取三輪抽取法,第一輪抽取順序號,第二輪抽取對應號,第三輪抽取中標單位。

2)第一輪由投標人以報名先后依次抽取順序號。第二輪由招商人抽取對應號。第三輪由投標人抽取中標單位。

3)經過審查,若只有一家合格投標人且符合以上3個條件以上的,招商人可以直接選擇該投標人為中標人。

四、招商方職責

1、提供相關場地供其使用:坐落于山亭鎮莆禧村的莆禧中學舊址上約35畝用地,及周邊1號地、2號地共計約95畝的流轉農田、林地等;

2、我司視情對本項目進行宣傳,提高社會知曉率;

3、運營方申報省、市級研學基地資質時,我司視情配合協調及溝通工作;

五、合作模式

1、運營期限:該項目運營期為15年。期限到達后,該運營方享有優先續簽權。

2、本項目經營權外包給運營主體,莆禧中學舊址地塊前三年免租金(以合同正式簽訂后開始算起),從第四年開始,運營方需支付5萬元的費用給招商方,以后逐年需支付給招商方的費用按5%遞增。

3、1號地塊和2號地塊由招商方完成土地流轉后提供給運營方使用,該土地的流轉費由運營企業承擔。具體的流轉費用及計費時間以招商方與山亭鎮土地流轉協議的簽訂內容為準。

4、若本項目在經營過程中由于運營方原因無法正常運營,需終止本項目的,運營企業需提前三個月提出,并將其投入的可移動設施設備自行撤出項目區域,不可移動的設施設備歸屬招商方。

六、開標時需提交材料

1)招商建設運營企業報名函(見下附件1)。

2)公司成立時間在三年(含)以上的企業法人營業執照(經營范圍必須具有研學旅行服務、研學旅行運營等相關經營范圍)。且注冊資本金需在500萬(含500萬)以上。

  3)已有自己的市級以上的研學基地,包括在莆田市內擁有研學基地的運營管理權,附相關證明材料復印件加蓋公章。

4)三年內,在經營活動中無重大違法記錄。提供承諾函原件(格式自擬)。

5)法人身份證復印件(加蓋公章)。非法定代表人本人參加報名的,需攜帶法定代表人的授權材料。

  6)師資力量要求:

序號

人員要求

最低數量要求(人)

資格要求

提供材料

1

教師或研學導師

5

持有教師證或研學導師證

提供教師證復印件或研學導師證復印件加蓋公章,是供應商的在職職工應提供近六個月任一個月代發工資或社保證明等相關證明材料并加蓋供應商公章。

2

保安或退役軍人

2

持有保安證或退役軍人證

提供保安證復印件或退役軍人證復印件加蓋公章,是供應商的在職職工應提供近六個月任一個月代發工資或社保證明等相關證明材料并加蓋供應商公章。

3

醫師或護士

1

持有醫師證或護士證

提供醫師證復印件或護士證復印件加蓋公章,是供應商的在職職工應且提供近六個月任一個月代發工資或社保證明等相關證明材料并加蓋供應商公章。

七、公告發布時間:

本招商公告自2020年 6月2日起至2020年611日的上班時間,上午08:00—12:00,下午14:30—17:30(北京時間,以下同),在莆田市振興鄉村集團有限公司網上(網址http://www.ptxczx.com/)發布。

八、招商建設文件下載網址:

莆田市振興鄉村集團有限公司網(網址http://www.ptxczx.com/)。

九、材料遞交截止及開標時間、地點:

2020年6月12日上午 9:30時,地點:莆田市振興鄉村集團有限公司會議室。

十、公示、繳納履約保證金、簽訂合同:

在本次招商結果將進行公示,公示結束無異議,在5個工作日內,確定為運營企業的,運營企業需繳納履約保證金人民幣壹拾萬元整,并簽訂合同。

十一、若意向企業對本次公開招商建設公告事項提出疑問的,請在規定時間內(請在6月8日前),以信函的形式(來函地址同上)與我司聯系,我司將于6月9日前以信函形式給與回復。

十二、本次招商建設公告、更改通知、結果公告等信息將在莆田市振興鄉村集團有限公司網(網址http://www.ptxczx.com/)等發布,請各意向企業及時關注。

十三、聯系方式

招商人:莆田市振興鄉村研學旅游發展有限公司

聯系地址:莆田市荔城區荔園小區E座海洋體驗館二樓

聯系人:謝先生

聯系電話:13123283131

代理機構:中正驕陽(福建)工程項目管理有限公司

聯系地址:莆田市荔城區艾力艾國際中心3#912、913室

人:小林

  聯系電話: 0594-6299799


    附件:招商建設運營企業報名函




莆田市振興鄉村研學旅游發展有限公司

2020年6月2日      



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